Agencja Nieruchomości

Thealley

Kupujemy mieszkanie

Zakup mieszkania to marzenie wielu młodych osób, jednak nie każdy może sobie pozwolić na jego zrealizowanie. Powodem są oczywiście pieniądze, o konkretniej rzecz ujmując ich brak. Co prawda można skorzystać z oferty jednego z banków, jednak i to nie jest takie proste, jak można przypuszczać. Niskie stopy procentowe wprawdzie zachęcają do korzystania z bankowego finansowanie, przy czym konieczne jest spełnienie kilku warunków, by nasz wniosek kredytowy został przez bank zaakceptowany. Ważna jest przede wszystkim nasza historia oraz zdolność kredytowa. Jeśli nie zarabiamy odpowiednio dużo, możemy się pożegnać z planami o posiadaniu własnego mieszkania. Nierzadko banki wymagają też wkładu własnego, który dla wielu osób może okazać się niemałym kłopotem. Sposobem rozwiązania problemu może być wybór mieszkania mniejszego i przez to tańszego, lub nieruchomości położonej na obrzeżach miast. Ceny na przedmieściach są zdecydowanie niższe, toteż opcja taka może być dla nas naprawdę dobra. Warto też porozmawiać z bliskimi, a być może znajdziemy chętnego, który udzieli nam pożyczki i dzięki temu będziemy mogli obniżyć kwotę interesującego nas kredytu lub przeznaczyć środki z pożyczki na wkład własny.

Budowa wymarzonego domu

O postawieniu swojego wymarzonego domu marzy wiele osób, jednakże tylko nielicznym udaje się to marzenie zrealizować. Powodem takiego stanu rzeczy najczęściej są pieniądze. Jeśli nie dysponujemy odpowiednio dużym kapitałem, koniecznie zainteresujmy się ofertami kredytów hipotecznych, bowiem przy ich pomocy znacznie szybciej uda nam się nasze zamiary zrealizować. Pamiętajmy, jednak, by dobrze wybrać taki kredyt. Ważną decyzją będzie też zakup działki oraz wybór projektu architektonicznego. Najpierw powinniśmy dokonać zakupu działki, a dopiero później wybrać taki projekt architektoniczny, które będzie do niej pasował. Nierzadko też pewne ograniczenia nakładają przepisy prawa, toteż i je powinniśmy uwzględnić przy wyborze projektu. Jeśli oszczędności są dla nas istotne, zdecydujmy się na projekt gotowy. Koszty związane z jego zakupem nie będą wysokie, a my z pewnością znajdziemy coś odpowiedniego, bowiem wybór jest w dniu dzisiejszym nieprawdopodobnie szeroki. Wybrać możemy również projekt indywidualny, realizowany na nasze zamówienie przez architekta, jednak w tym przypadku koszty są już zdecydowanie większe. Z drugiej jednak strony większe jest prawdopodobieństwo tego, że zbudowany przez nas dom na podstawie takiego planu będzie nam w pełni odpowiadał.

Internetowe serwisy nieruchomościowe

Osoby planujące zakup nieruchomości, zwykle w poszukiwaniu interesujących ofert zaglądają do sieci. Nikogo nie powinno to dziwić, gdyż w Internecie zdecydowanie najłatwiej jest znaleźć interesująca ofertę i dokładnie zapoznać się z konkretną nieruchomością. Możliwe jest to przede wszystkim dzięki licznym zdjęciom, a w przypadku luksusowych nieruchomości nawet wirtualnym wycieczkom. Liczba serwisów nieruchomościowych, w których prezentowane są oferty, jest ogromna, w związku czym szybko znajdziemy coś interesującego. Plusem poszukiwania ofert w sieci jest ponadto możliwość określania cech interesującej nas nieruchomości – powierzchni, ilości pokoi, piętra, ceny za metr, ceny za całość itp. Warto korzystać z tak funkcjonalnych wyszukiwarek, bowiem dzięki nim będziemy się mogli skupić tylko na tych nieruchomościach, które mogą dla nas być potencjalnie interesujące. Oszczędzimy sobie dzięki temu wiele czasu i zwiększymy szanse na zakończenie naszych poszukiwań sukcesem. W nieco gorszej sytuacji są osoby zainteresowane nieruchomościami w niewielkiej miejscowości – w takich przypadkach bardziej dla nas interesujące powinny być strony internetowe o lokalnym zasięgu oraz witryny działających w okolicy biur nieruchomości.

Na krótki czas

Część nieruchomości zyskuje się na czas określony terminami podanymi w umowie, najczęściej na zasadzie najmu. Stronami umowy są w takim wypadku wynajmujący oraz najemca. Umowa, jaką zawierają strony, dotyczy wszelkich warunków, na jakich będzie można korzystać z nieruchomości. W większości przypadków sporządza się taką umowę w wersji pisemnej, ale dość często chociaż kilka kwestii dotyczy ustnych porozumień.
Ważne w takich ustaleniach jest to, by określić stan jaki nieruchomość posiada na dzień podpisywania umowy lub umowny dzień, dla którego ów stan jest określany. Możliwe jest dokonywanie poprawek w stanie nieruchomości lub często remontowanie jej, ale wszystkie tego typu posunięcia powinny być uzgadniane z właścicielem. Przeważnie osoba wynajmująca nieruchomość po prostu z niej korzysta, a jeśli coś jest nie tak lub ulegnie uszkodzeniu element wyposażenia, zgłasza to osobiście bądź telefonicznie. Umowa określa na przykład, na co może sobie pozwolić najmujący podczas użytkowania całości lub części nieruchomości. Ważne jest jednak konsultowanie wszystkiego z właścicielem, gdyż nieprzemyślana czynność może odbić się niekorzystnie na stanie nieruchomości, przez co obniży się jej wartość i zmniejszy szansa na korzystny wynajem.
Na krótki czas